外籍人士在澳洲买房，可以在当地进行贷款。在澳洲买房贷款所需时间一般为六到八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉你可以贷出多少钱，多长时间内能贷出。根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也简单，主要提供以下材料：护照驾照 卡以及近6个月的流水账单 信用卡 收入证明。 都可以。澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。悉尼，墨尔本等大型城市的房屋空置率非常低，每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度，供不应求。在澳洲买房，除了stamp duty以外, 一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。

从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款多的话可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。

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