澳洲买房持有阶段有哪些费用？ 市政费和水费每个州不同，区域位置不同，略有差别。物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍。土地税是针对土地价值缴纳的费用，每年根据评估值缴纳，也是分段累进计算。





如果没有确定租客（比如已经定下来要租你房子的亲戚朋友）的话还是建议寻找中介管理公司的，一个优秀的中介管理公司会对每一个租客进行背景调查（有没有拖欠房租的记录，有没有犯罪记录等等）这是一般投资者很难做到的。另外与在中国不同，澳洲房屋出租后房东还是要承担一部分对房屋的责任（比如日常维护等）。如果投资者人不在澳洲这也是一个很麻烦的事情。


根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。不同的房型所要缴纳的税费也是不同的。税主要是stamp duty，例如悉尼stamp duty3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价究竟要花多少钱。