澳洲买房银行与非银行金融组织有什么区别？ 澳大利亚金融市场则和中国有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织。具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。澳洲的华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有部分人群对银行怀有很抵触的情绪而选择从基金公司来贷款。对于贷款人来说，更多应该注重产品而不是机构。关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准是查看该金融组织的信用评级 在澳洲买房要考虑的首先就是城市，不同的城市有着不同的城市氛围，具体来说就是住所的位置、价格、公共设施、生活区域、楼盘的材料、入住人员结构、所在区域的经济交通情况等等考虑要素。也要注意隐性成本。有的住宅楼有泳池，健身馆，礼宾，高科技等设备和服务，其中的附加物业成本可想而知。关于安静。CBD作为澳洲房产投资项目，生活方面的缺点就是街上传来的噪音或者大楼内部的噪音。

1、土地和房屋朝向：挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。绝佳地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的为比较好。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。2、户型图的选择：除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。