澳洲买房有哪些费用开支？ 在澳洲买房，首先就是澳洲的房屋、土地永久产权与继承权；另外澳洲房子以后留给子女的的时候无遗产税、无房产税；在澳洲买房，澳洲具有规范的房屋操作市场；此外，澳洲严格控制建造量，空置率常年保持约2%，买了房子以后，如果出租，非常方便快速；澳洲房产交易强制律师和中介参与；澳洲买房保护资金首付款存于独立信托账户管理。其次，澳洲买房贷款额度高，并且可以只还利息不还本金。 （1）物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于700—1,500澳元/每个季度；（1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同）。（2）市政管理费（Council Rate）通常为1,200澳元/每年。（3）排污费（Water Rate），一般在1,000-1,200澳元之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。（4）Land Tax根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴税。

很多人选择在澳洲买房，首先是环境，气候，空气，澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。悉尼，墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史低点，每年开发的新房跟不上人口增长的速度。二是房屋空置率极低，房租持续上涨，房屋供不应求。三是政策优势。澳大利亚的很多房产都是永久产权的，这与70年的产权形成了鲜明的对比，也是很多人喜欢到澳洲置业的一个重要原因。