澳洲买房有什么误区？ 大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，常见的现象就是中国买家都想在市中心买房。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的好时机。如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许周边的区域会带给你惊喜。 在澳洲买房时有几种费用需要考虑在内，和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有九种费用需要考虑在内。在澳洲，各州分别有其各自的stamp duty计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。

澳大利亚房产市场中大概有两种房源，一种是的确物有所值的畅销房。这种房子一般一放到市场上，很快就能出手，一般一周到两周。另外一种房子是比较难卖的房子，相当多的这类房子要几个月甚至半年才能卖掉，房主要一再降价。如果是在澳洲买自己住的房子，那么可能会比较偏重于房屋的可住性，而投资性是其次的。而如果是投资房产，可能会对积压货更为感兴趣，因为积压的房子应该都有这样或者那样的一点问题。压价的余地比较大。