澳洲买房有什么优势？ 近年来在澳洲买房的人越来越多，澳洲的房地产市场具备自身独特的优势，租金回报高、投入相对小、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。因此在澳洲买房投资是不错的选择。近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。 在澳洲买房，如果你已经有投资打算，那么可以考虑提前支付下一年度的银行利息从而立即获得税务减免。提前支付下一年的收入保险费用从而获得税务减免。如果你有维修房屋的计划，那么建议在6月30日之前支付未来需要支出的费用。但是值得注意的是：首先要判断清楚，你的维修方案是否在可以抵消所要缴纳的税务范围内。房屋的折旧、配套设置、需要维护和修理的部分、管理费用和租金损失等都要可以用来做税务减免。使用债务回收策略，通过金融机构的对冲账户来减少你的总年度应付利息。

宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价低的话也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间。