澳洲买房，海外置业人士如何申请贷款

在澳洲买房，越来越多的人开始申请房屋贷款作为自己资金链的杠杆。那么在澳洲买房，海外置业人士如何申请贷款呢？

外国人购买澳洲房屋如何贷款？澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。

澳洲买房物业出租后带来的租金收入是否要交税金？需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。虽然澳洲买房交税比较多，但是收益还是不小的。

如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务。每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。电汇：费用较高时间较长，但大额汇款有封顶。向国外汇出汇款，一般两到三个工作日到账。