澳洲买房，市场强劲而稳定

强劲、稳定的澳洲房产市场，让无数的人纷纷开始投资澳洲房产。那么在澳洲买房，都有什么需要注意的地方呢？

置业投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？澳洲的房屋中介公司会提供此类服务。在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的6.6%-8.8%给澳洲当地房产中介作为管理费。

在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房？这取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲的房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友通过拍照、视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。

如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？是的。不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1-2万元将房屋预订，订金一般在首付后都会归还。同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用。物业stamp duty，澳洲买房需要交物业stamp duty，相当于中国的契税。新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚省为5.5%。期房可以根据开发商优惠减免。