澳洲买房，是否容易出租？

现在很多人购置澳洲房产的时候是为了进行投资而不是自助。所以这时候澳洲买房，是否容易出租是衡量房产的很重要的一点。

投资人购买澳洲房屋，如果出租，是否容易找到租客呢？在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳洲现在空置率非常低，在近市区范围内的房屋，墨尔本地空置率低于2%,悉尼低于3%,也就是说一百套房屋里只有2-3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。澳洲留学生和旅游的游客量是非常大的，所以不管是短租还是长租都比较好租。

澳洲买房若投资人将房产用作短期出租是否可行？是可行的。一般可以委托专业短期及假期的租赁公司来管理自己的物业，通常该物业是坐落在繁华市中心和旅游胜地等地方；通常的管理费用是租金收入的10%-12%不等；同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品，家具和家电的租金等等。租客只支付租金并不支付电费等费用。澳洲的留学生很多，旅游的也很多，对于短租的需求也很大。

在澳洲买房增值后，将房产抛售后是否需要支付value added tax？在澳洲买房增值后，将房产抛售后是需要支付value added tax的。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分须缴value added tax50%，但在12月以后，则只要缴25%即可。同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等。