澳洲买房常识解析

在澳洲买房是否觉得总有一些名词自己看不懂？今天来和大家说说澳洲买房的那些常识。澳洲买房除房款外，还需什么费用？

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。不同的房型所要缴纳的税费也是不同的。税主要是stamp duty，例如悉尼stamp duty3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价究竟要花多少钱。

澳洲买房选择户型有什么讲究吗？哪些地方要注意？土地和房屋朝向：挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。特别好的地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的是比较好的。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。在选择不同户型的时候，也要结合自己的家庭需要，选择合适的。

我在澳洲买房，想出租出去，作为房东有什么权益呢？房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。