澳洲买房常见问题解析

澳洲凭借着优越的生活环境以及优质的教育环境，房产置业人士纷纷将目光投向了澳洲，今天系哦啊局来和大家说说在澳洲买房的那些常见问题。

澳大利亚买房哪里房价上涨快？由于经济与人口的持续上涨，总体来看澳大利亚各大城市房价均上涨较快。2016年五月，几大主要城市房价增长率分别为：墨尔本13.9%，悉尼13.1%，布里斯本7.5%霍巴特6.1%堪培拉5.7%。根据《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》，分析人士认为2016年澳大利亚房价上涨较快的城市仍然是墨尔本（大约13%）与悉尼（9%）。

澳洲买房哪些问题需要注意？在澳洲买房，要注意澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。

国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。在澳洲买房，要多了解澳洲政府的法律，根据澳大利亚的法例在某物业落成后７年内，凡有质量问题都可以追究建造商的责任，承建商必须做出补救或赔偿。

澳洲买房过户要注意什么？澳洲买房，在签订房产购买合同时，选择过户日期一般也很重要。如果买主需从银行贷款的话，在选择过户日期时请一定注意给予自己充分的时间来过户。一般情况下，提议至少3周（21天）时间，尽量4周，即从银行贷款批准之日起3周到4周以后再过户。切不可因急于搬进新购买的房屋而提早过户日期。

因为银行内部准备贷款手续及办过户手续的是不同的部分，许多银行的贷款档还都需要在东部银行总部办理，这期间最少需2周到3周的时间。