澳洲买房贷款条件和材料

在澳洲买房，大多数人都选择贷款。那么在澳洲买房贷款的时候，贷款人都需要具备哪些条件并准备什么材料呢？

澳洲买房贷款人应具备什么条件？在澳洲买房，如果需要贷款，申请澳洲买房贷款需要满足，年满18岁，具有民事行为能力，有合法有效的身份；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出。

澳洲买房申请贷款所需什么材料？在澳洲买房，申请贷款，需要与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。澳洲房地产市场总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如stamp duty也各有不同，所以要具体分析澳洲房地产在各地的不同情况。

澳洲买房后给子女时要交遗产税吗？在澳大利亚买房，以后继承给子女的时候是没有遗产税的，澳大利亚自1979年即取消了遗产税。继承人只需在买卖继承的房产时参照有关房产 added-value tax，stamp duty等相关规定缴纳相应税务。澳洲购房过程中，税金、杂费、stamp duty和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多头一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。