布里斯班买房报价那些事儿

很多在布里斯班买房的人都会遇到一个问题，在房产拍卖之前需要需要提前报价？提前报价有着那些优势和缺点？

提前报价体现出你购房的诚意，如果业主接受报价，你就能避免繁琐的拍卖流程，避开可能出现的激烈竞争和价格飞涨。在拍卖前报价的话，合同中一般会注明五天的冷静期，在此期间你可以等待银行评估和批准贷款。在这种情况下，你便有更大的把握，而直接参与拍卖的话，你无法得知自己的贷款申请是否会被批准。

在布里斯班买房投资商业房产有什么优势？1、丰厚的投资收益。2、租期较长：住宅房产的租期一般在6-12个月，然而任一地区的商业房产租期一般都在3-10年，租户都倾向长期续约。3、无税费和其他日常开支：住宅房产的房东都需自己缴纳税费，商业房产的这些日常开支都会由租户缴纳。4、订金较少：与住宅房产相比，商业房产通常价格较低，因此资本支出也较小。

在布里斯班买房如何议价？买家第一次与代理会面时，议价其实就已经开始了。代理可能会提出很多问题，以便了解买家的现状，从而对买家的需求和预算作出总体把握。在出价之前，可先与代理多通几次电话，之后再参观两三次房产，并且尽可能做一些房屋检验。了解卖家的出售原因、清算日期有利于出价的信息。一定要有耐心。有些出价可能需要耗费一段时间，会给人带来压力。