布里斯班买房常见问题解析

布里斯班买房购买还未获得批准的期房怎么样？澳大利亚部分地区的房产市场竞争非常激烈，驱使很多买家在项目尚未获得批准之前就购买期房，项目无法如期进行是有可能的。从买家的角度来看，需要承担很大的风险。购买期房的客户，做好项目不会如期建造的心理准备。落日条款期限一般为4-5年。如果项目没有获得批准的话，买家有权要求退还订金，不过仍要以双方签订的合同为准。

布里斯班买房期房怎么样？购买期房都可以节省stamp duty。买家只需支付房价10%的订金，余款在交房日付清即可。一旦房产开工建造，一般需要长达18个月时间。在某些情况下，租金收益也能很靠谱。购买期房也能为买家带来定制户型设计和装修的机会，同时还能让买家选择可欣赏独特美景的房产。了解期房的出售方式是十分关键的，不同的开发商会用不同的方式出售期房。

布里斯班买房需要交纳哪些税费？1、购房时一次性付清项目，律师费1350-1650澳币，stamp duty：里斯班3.2% 2万澳币。2、养房的各项费用，市政税：大约1000澳币每年，物业费：大约1000-2000澳币，租管费：房租的5%-6%/年，房屋保险：大约300-700澳币每年。3、卖房的税收，卖房需要找中介，付服务费，中介机构不同。value added tax：一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以value added tax就会降到增值部分的10%-15%，增值额2.5万澳币以下不用交纳。