澳洲买房，都需要准备什么材料？

在购买澳洲房产的时候，大家都主要提前准备一些材料，可以更好的帮助大家购购置澳洲房产。那么澳洲买房，都需要准备什么材料呢？

澳洲房屋抵押贷款都需要准备什么材料？虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况。1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等。2、债务部分：其它贷款情况和负债情况。3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入。4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分只需要填表告知即可。

在澳洲买楼花的优势有那些？1、能在stamp duty上省下一笔钱，stamp duty只需按地皮价征收。2、买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择。3、价格优势；通常发展商在开盘之际，为了尽快的销售过半，获得银行贷款，会把价格定位较低，从而投资人能够以相对低的价格购买。4、首付低，买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款。

澳洲买房如何选择自住房产？遵循10分钟的选择标准便可，即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校，工作单位，或商业中心，购物中心，银行，医疗设施，地铁站，公交站等设施区域。如果投资人购买的是别墅，即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。一般自住的话，对于周围的基础设施和交通方便程度都需要有一定的要求。