布里斯班公寓销量激增25%

在过去五年于市内购置单位自住的业主数目跃升25%——澳洲布里斯班居民正式拥抱公寓生活！房地产研究员Michael Matusik指出，五年前自住业主人数仅占布里斯班公寓销售的25%，但数字在过去12个月激增至大约50%。地产分析师RPData说，公寓价值在第一季度增长1.9％，较去年同期升7.9%，未来的公寓市场仍存在很大的增长空间。

凭着38万美元的公寓中位单价，布里斯班是第二最实惠城市。Matusik先生表示，需求来自通过澳大利亚政府财政刺激方案跻身房市，却又供不起房子的首次购房者。近年来在近郊，如靠近昆士兰大学的Indooroopilly和Toowong，公寓价格都经历了一致增长。去年这两个郊区的平均年度增长为5.9%，相比之下城市公寓的平均涨幅仅1%

位于Indooroopilly的新项目“黄金城” （“El Dorado Village”） 至今已经取得高达4,660万澳元的强劲预售佳绩。该项目将包括零售、咖啡馆、餐厅和电影院，以及三房或以下的住宅单位。虽然自住业主目前主导市场，但房地产专家认为承接着租金收益提高及小型单位增加的趋势，未来几年将会有越来越多投资者重返市场。

“我们预计这将会在未来数年导致新建大型单位供应不足，”Matusik说。他补充，大约三分之二的潜在业主会优先选择结合零售及商业的混合式住宅，有过半数人更愿意为此类项目支付额外费用。