澳洲人口激增致房产需求增加

澳洲的原住民和移民人数在40年间将近增长了一倍。人口的激增也导致到澳洲房产的需求增加。

社会研究者麦克兰登（Mark McCrindle）表示，澳洲人口数量增长主要受移民、生育高峰和人口老龄化等方面影响。澳洲的人口每年增加1.4%，换种方式说，澳洲每20周的人口增长数量相当于一个达尔文市的人口，每18个月相当于一个塔州。而目前，达尔文市的人口约为14.5万人。

他指出，人口增长会加大房屋需求，推高房价，使得一些人的家庭收入有所增加，但每个城市的情况各有不同。拥有房产的房产的人能从中获利，而没有房产的人并不能真正分享人口增长带来的财富。

另外，在大城市生活的每个人都能感受到人口增长带来的交通压力。大家不仅在路上花费的时间越来越长，连等车的时间也变长了，而且还存在一些基础设施问题。

毕马威会计师事务所（KPMG）的人口统计学家萨尔特（Bernard Salt）则表示，40年，悉尼和墨尔本的人口会各增加300万人，而西澳和昆州由于矿业结束了矿业繁荣期，因此人口数量增长会较为适中。这意味着，的澳洲房产竞争会比过去更为激烈，房屋密度和就业岗位的需求也会增加。但失业率不会变得更糟糕，因为人口越多，就有更多的人创造更多的机会。他指出，25前，澳洲的失业率接近12%，但过去10年，虽然移民人口众多，但澳洲失业率却稳定地维持在6%以下。