布里斯班租房网之买房的收费标准是怎样的？ 布里斯班租房网之买房的收费标准是怎样的？澳大利亚各个州的收费中的标准是不一样的，悉尼和墨尔本的收费可能会高一些，其他地区会低一些。部分买方代理在开始寻找房产前会收取一定的雇佣费，而选择全套服务的买家则需要支付定额或购房价一定比例的服务费，通常为1.5%-2%。如一套60万澳元的房产就需支付大约10000澳元的买方代理费。而只需在拍卖会上竞标的买方代理因付出的工作时间少，所以收费较低。





在购房前，买家有权获知现行租约的类型，而这类信息往往写于业主声明中。如果是定期租赁合同，房主会提前60天通知租户腾出房产。房主会在交付期间或在房产售出之前通知到位。但是如果租户签订的是固定期限租赁合同，情况就会有所不同，房主不能违反租约条款，因而租赁合同还将继续存在。当新业主入驻后，将由他们收取租金。


澳大利亚部分地区的房产市场竞争非常激烈，驱使很多买家在项目尚未获得批准之前就购买期房，项目无法如期进行是有可能的。从买家的角度来看，需要承担很大的风险。购买期房的客户，做好项目不会如期建造的心理准备。落日条款期限一般为4-5年。如果项目没有获得批准的话，买家有权要求退还订金，不过仍要以双方签订的合同为准。


留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。