布里斯班租房网之房哪些问题需要考虑？ 布里斯班租房网之房哪些问题需要考虑？在国外买房，很多问题需要提前考虑好，这样才会买到更合适的房子。1.房屋的位置，比如房屋离学校多远？房屋距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站有多远？考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。2.房屋的环境，高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。3.房屋的建筑质量，检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。4. 房屋所在地区的人口变化趋势，查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么？




在澳洲买房，将房子卖出后，根据房产卖出价和成本价的差额来交 added-value tax。其增值部分可以抵扣相关的费用，如stamp duty，律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在 added-value tax申报中重复抵扣。


投资者在澳洲买完房子以后，一定时间后房子升值，再将房子卖出需要交 added-value tax，在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分须缴 added-value tax50%,但在12月以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等）。


选一个好律师非常重要，他是帮你把关的。首先他会去查这个房子的文件情况，比如地及房子的产权有没有问题，当前能不能卖出，目前的房东是不是合法的所有人，房子的各种手续是否齐全，加盖或改建有什么限制，有没有水管或电线通过，是不是允许被施工在某些条件下，这些细节的东西好的律师就会帮你查，一般头一次买房的人一般不会懂的。