布里斯班租房网之买房容易出租吗？ 布里斯班租房网之买房容易出租吗？在澳洲买房子出租非常容易，在澳洲的人工费用比较高，房子盖的相对来说比较慢，并且澳大利亚是一个移民国家，同时又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子数量就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，特别是地理位置比较好的房子，出租速度更快。



澳洲买房和国内很多方面都有所不同，在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献为巨大。


根据现行的澳洲移民条件，澳洲买房移民是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。但目前在国内，到澳洲买房移民确实成为一种热潮。尽管澳洲买房不等于移民成功，但是去澳洲买房投资也成为了一种趋势。

在澳洲买房，作为投资澳洲房产角度，重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。