澳大利亚布里斯班贷款买房周期需要多长时间？在澳大利亚买房，通常情况下，现房的话，卖方律师要求买方在合同交换后的第42天付清所有房款。澳大利亚本地购房者通常会对银行贷款做一个预先审批，该预先审批通常3个月内有效。3个月内买到房子，预先审批贷款就可以顺利使用。期房是房产交接前就必须完成贷款的申请，审批，放款，和交割的全过程。澳洲不会帮助客户申请房屋贷款，而是需要投资人自行安排房产的贷款事宜。


 

日落条款规定了开发商交付房屋的截至日期，如果楼盘未能在规定时间交付，购房合同将会失效，开发商需退换购房者所交付的定金及相应利息。另外根据近年来对相关法律修改，开发商如果要启动“日落条款”，必须提前28天以书面形式通知买家，清楚写明工程延期和撤销合同的原因。


合同的撤销必须得到买家的同意；如果买家不同意，开发商必须向最高法院提出申请，得到准许令才能撤销合同。另外，开发商将负责支付买家向法院递交申请所产生的费用，除非有证据证明买家拒绝撤消合同的行为是不合理的，也就是说如果卖家不想终止合同开发商强行终止的可能性很低


购买期房是否有限制是由您的身份决定的。1.如果您持有签证并短期停留，您所购买的期房必须用于自己居住；您不可以出租房屋，哪怕有空置的房间也不能从中牟利；您需要在此房屋不再是您的居住房后三个月之内将其售出。2.如果您持有绿卡或是用过澳大利亚国籍，则与本国国民待遇基本相同，没有过多的政策限制。