1、首先了解一下当地的犯罪率：上网了解一下当地犯罪率，大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你对这块地区不熟悉并且有疑虑，可以咨询房产经纪人。

2、了解社区环境：除了社区本身的自然条件之外，还包括社会环境，如社区的人口结构、家庭收入、教育水平等等，这些数据都可以在网站获得。如果有条件到社区实地考察那自然是极好的。


 

从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款多的话可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。


第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。


房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。