在澳洲买房，必须要缴纳stamp duty，在澳洲买房缴纳stamp duty的时间和你购房的房子类型有关，不全一样， 购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐stamp duty；


购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。


 

如果是投资公寓，好的地点大多是在CBD到郊区的4 - 8公里。选择别墅的话一般是在市区的25公里以内，但是需要配套配置，目标的位置要在一个乡村风格的购物地带步行距离内，还要靠近公共交通，公园，学校和娱乐区。交通是否便利，周围的基础设施是否完备都是很重要的需要考虑的事情。如果是上班一族的话，要考虑与工作地的距离情况。


澳大利亚并没有诸如西班牙，葡萄牙等一些国家购买一定价格之上的房产就可以获得居留权的投资项目，在澳大利亚买房和移民是分开的，但随着澳大利亚房地产市场的逐渐升温，在移民前购置一套优秀的房产也是一个不错的选择


在澳洲贷款买房关于贷款的额度，银行可以提供给贷款人的贷款金额跟贷款人提供的收入证明有直接的关系，贷款金额通常为年收入的5—6倍。对于海外房产投资人而言，房屋贷款各个产品一般都分为可变利率和固定利率。


固定利率一般要比可变利率高一些。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。