在澳洲贷款买房关于贷款的额度，银行可以提供给贷款人的贷款金额跟贷款人提供的收入证明有直接的关系，贷款金额通常为年收入的5—6倍。对于海外房产投资人而言，房屋贷款各个产品一般都分为可变利率和固定利率。

 

固定利率一般要比可变利率高一些。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。


在澳洲贷款买房，利率分为固定利率和可变利率，关于固定利率需要注意两点：固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。其实固定利率并不是一定”固定”的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率。


在澳大利亚贷款买房的还款和国内也是不同的，现在的金融机构可以提供只还利息贷款这样的业务，如果您一时没有很多的流动资金，也可以选择这样的产品来降低目前的还款压力。


但是请记住，目前的轻松是以将来的压力作为代价换来的。如果您在贷款之后的几年内就会有大笔的资金到帐，您可以通过提前还款来付出更少的利息，但是很多金融产品对于提前还款都会有罚款的，所以建议您咨询贷款顾问，以更低的成本来达成自己的目标。