布里斯班买房，可不可以以房养学？ 所谓以房养学就是在海外留学期间在当地购买一套房产以租金收益来支付学习期间的生活费，学费等。在学成归国时再再把房子卖掉收回投资成本。澳大利亚房屋空置率低，房地产市场稳定，房租与房价均成上涨趋势（房价年增长7%—12%，大约7年翻一番）,十分符合以房养学的条件。






1.所持有护照有效期至少要有1年以上；2.所购买房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商业目的；3.如果签证到期需要离境的话，必须强制出售此物业，不能继续持有或者用于出租。4.而且可以贷款，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以小的投入换取高的回报。



澳洲买房的stamp duty，大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的stamp duty计算方法，悉尼的stamp duty是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付；墨尔本的stamp duty现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的stamp duty也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的stamp duty，其余部分则不需要支付)