在布里斯班买房买到已出租的房产应如何应对？ 在购房前，买家有权获知现行租约的类型，而这类信息往往写于业主声明中。如果是定期租赁合同，房主会提前60天通知租户腾出房产。房主会在交付期间或在房产售出之前通知到位。但是如果租户签订的是固定期限租赁合同，情况就会有所不同，房主不能违反租约条款，因而租赁合同还将继续存在。当新业主入驻后，将由他们收取租金。




澳大利亚各个州的收费中的标准是不一样的，悉尼和墨尔本的收费可能会高一些，其他地区会低一些。部分买方代理在开始寻找房产前会收取一定的雇佣费，而选择全套服务的买家则需要支付定额或购房价一定比例的服务费，通常为1.5%-2%。如一套60万澳元的房产就需支付大约10000澳元的买方代理费。而只需在拍卖会上竞标的买方代理因付出的工作时间少，所以收费较低。


在澳大利亚购买房产的外籍人士不会直接获得永久居住权，但澳洲有两项可为海外投资者提供获得永久居住权途径的移民政策，分别是重大投资者签证和全新的高端投资者签证。外籍人士不能自己申请重大投资者签证或高端投资者签证，必须要获得澳大利亚贸易委员会的邀请。买房只是能够给你带来加分，但是并不能让你直接移民到澳大利亚。