澳洲买房的中位价和中间价是什么？ 在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目；中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。




在澳洲买房是需要支付订金的。一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给卖房的业主，而是汇入买方律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。订金这笔钱是不支付给卖家的，因此不会出现欺骗的问题。


澳大利亚的住宅一般有这几种类型，Unit/Apartment公寓：Unit基本是三、四层，没什么附加设施；Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院。Duplex/semi：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子,土地占有面积较大，其地契通常和独栋别墅的地契一样