布里斯班租房，小居有话和您说 转眼又迎来了布里斯班的夏天，小居学长问一下大家们，房子都找好了吗？如果小伙伴们还是没有开始找房子的话，那么就赶紧来随着小居的步伐一起来了解有关在布里斯班租房的情况吧。

房子类型。可以分为house、unit、和apartment三大类型。House按年代来分的话有古典老宅、双砖老房和近年新房三种：一种是维多利式古典豪宅，这样的房子一般不会租给学生;第二种就是比较常见的黄砖大瓦房，这种房子的主人大多数都已经住在养老院了，户型宽敞，有很大的后院，但屋内的设施和装修一般都比较陈旧;第三种就是常见的新house，近几十年内建的，装修和设施当然也会相对比较新，缺点就是空间会比老房子小。

一般来说，距离城区10站以内的新房(不包括西区、西南以及西北区)很少回租给留学生，因为价格比较高。东区和东北区会有一些条件比较好的离城区比较近的房子会给留学生。除此之外，在离城区10站到20站之间会有很多适合留学生租住的新房。

再说unit，就是单元排屋。这种房子总体上会比house离城区更近一点，但也是有好几十年的历史了，条件也比house简陋，一般的unit的房型都是一大一小两间，一般留学生租到的都是小间。

最后来说apartment，有一些新的公寓装修风格都比较现代化，设施也比较齐全，但是价格会比较贵一些。



4、Bond问题。磅金，有点类似我们国内的押金，但是和押金的功能和性质有所不同。澳大利亚关于bond有详细的法律额规定：

大致内容是：(1)必须使用法律额规定的租房合同范本，到bond委员会网站下载;(2)房东要收集房客的个人联系方式等信息并提交给bond委员会，然后收取房客不超过等同于两周房租的钱作为磅金。(3)房东收到bond后，必须教导bond委员会统一管理，不得自己保存否则视为犯法。Bond委员会负责对合同进行备案，保管bond，并且负责调解合同期内的纠纷。租房结束后，房东确认房屋内无损坏时，bond委员会直接退还给租客。

 关于二房东。这里的二房东就是一些中国留学生把别人的房子整租下来，然后再把单间屋子租给中国留学生。很多同学就是抱着大家都是同胞，比较信任的心态去向二房东租房子。然而是事实上，这些二房东很多都不懂法，也有很多是钻了法律的空子。这种情况下一旦出现纠纷。

 因为没有法律的监管，就很容易产生不好的后果。在这种情况下，合同作为你们之间唯一的协议，有很大的协商空间。如果二房东仍按照法律规定的合同范本执行合同，对房客是极度不利的。但是由于大部分中国人不了解当地的法律，而且二房东通常把房子租给刚来国外的女孩子，利用了女孩子胆小的心理和不懂法这两点，提出了很过分的条款。

比如说一次性交四周的押金、定期检查卫生、单方面认为你违约不退还押金、甚至有些二房东还会恐吓、威胁租客等等。

所以，尽量不要找二房东。有的二房东提出的价格都快赶上学生公寓了。如果要找二房东，一定要跟他协商好合同，千万不能按照房东要求稀里糊涂的签订合同。

今天的内容就到这里了，小居学长就要和大家说再见啦，更多有关布里斯班租房的情况还请联系我们的官方网站以及我们的官方app哦~