澳洲房屋抵押贷款都需要准备什么材料？ 虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况。1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等。2、债务部分：其它贷款情况和负债情况。3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入。4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分只需要填表告知即可。



虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保护自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息：（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况；（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等；（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可；


空置率是衡量一个城市或区域房子好出租与否的关键因素之一。空置率为3%的大体意思是100套房子在2到3周里仅有3套租不出去。3%在世界上来讲，已经是非常健康的空置率了。在澳洲的人工时很贵的，房子盖的又慢，又是移民国家，又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，交给当地靠谱的租房中介去搭理问题都不大。