澳大利亚买房定金交给哪方？ 在购房合同下，一般规定，10%的定金持有者可以是代理出售的房产中介，或是卖家的代理律师，具体由卖家、律师和中介协商而定。无论是中介还是律师代为持有定金，这笔款项都应存入一个法定的信托账户，并由持有方代为管理，直至房产交割后再由定金持有者交至卖家。卖家和开发商在房产正式过户之前是无法拿到这笔定金的，买方也无权使用或控制这个账户。



中国人在海外投资，房价高低固然是要考虑的因素，但是两国之间的外汇汇率也是相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资，可以降低买房成本，相当于房价直接打折。如果投资者所持房产所在国的货币势头强劲，对人民币持续走强，即使当地房价并没有明显的提升，投资者依然可以利用汇率优势赚取差价而获益。而在当今全球市场并不乐观的情况下，许多国家很可能保持现有的宽松货币政策。

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。税主要是stamp tax，例如悉尼stamp tax3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。如果购买的是公寓，日常需要支付的有: 物业管理费，水费，市政费，占购房价的1%左右。购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。