布里斯班租房有什么影响房租的因素？ 1）离市区越近房价也就越高（普遍是这样的）2）每个区和每个区也有“质量”的好坏，有的区富人多一些，有的区，穷人多一些，这些也决定着房价。3） 贵一些的房子往往都是离一些地铁车站以及繁华的商业区距离比较近的。4）房屋的内部设施以及结构的不同也是影响着房租高低的：是否提前就已经有通讯电话，是否有现成的家具可以用，还有房屋使用的年份新旧程度，房间户型的大小，厨房是用电做饭还是用煤气做饭，房周边的环境或者是有没有小花园可以晾凉衣服有空间自由活动之类的。 1、租房重要的是安全，要参考房子周围的环境和设施。2、要找到靠谱的房东，否则你的留学生活也会很闹心。3、要看看和你同居的都是什么人，以免碰到奇葩室友，否则你会很揪心的。4、交房租的时候要看仔细了，是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的，所以入住之前一定要了解清楚。还要提醒大家，租房一定要谨慎。

1、Homestay：同学们可以快速融入当地的生活，提高交流能力。在这里要提醒同学们，在寄宿家庭，有事情要善于沟通，多向房东了解一些当地的风俗习惯，能够顺利地适应当地的生活。2、Share：合租是留学生们比较多选择的一种方式，一般的话是租其中的一个房间，饮食起居都要自己负责。3、Take house：整租，如果想要整租的话，可以租一个短期的整租。短期的一般是四个月起，没有1-2个月的短期整租。