在澳洲买房哪些问题需要注意？ 在澳洲买房，作为投资澳洲房产角度，重要的是地段。好的选择是在澳洲置业所在中心城区辐射圆径三分之一内。这样的地区，物业房价合理，其升值空间较高，性价比好。澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抗拒的天灾，虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好的办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视，一旦投资海外，切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低，保护面却很广，理赔到给付都有严格规范，且以保险人的权益为重。 节省stamp duty：stamp duty是在以买卖合同生效当天的房屋或土地价格为基础征收的。如果那时土地上还没有建房，则只征收土地价格的stamp duty。相比二手房的stamp duty，期房的低很多。减税：房屋贬值是可以计为费用从而达到减税的目的的。相比二手房，新建的投资房折旧高很多。所能减的税也多很多，而且里面的固定配套设施也都能折旧。购买价格低：开发商为求资金回笼，通常都会希望所开发的房屋早早的卖出去，所以价格通常比较低，但随着开发片区新建房屋数量越来越少，后来者一般都会比第一批购房者的价格高。

在澳洲买房子出租非常容易，在澳洲的人工费用比较高，房子盖的相对来说比较慢，并且澳大利亚是一个移民国家，同时又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子数量就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，特别是地理位置比较好的房子，出租速度更快。