在澳洲买房是别墅好还是公寓好？ 看你要求的是房产本身的升值。还是要求租金的回报。如果想要房产本身的升值的话，那一定是选择别墅项目，因为别墅有土地。一般想要长线投资澳洲房产的话建议购买别墅项目。如果想短线投资的话就要选择公寓项目，首先公寓项目的空置率要比别墅项目好，其次在同等面积下公寓的租金也会比别墅项目高。

澳洲买房和国内很多方面都有所不同，在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献为巨大。

根据现行的澳洲移民条件，澳洲买房移民是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。但目前在国内，到澳洲买房移民确实成为一种热潮。尽管澳洲买房不等于移民成功，但是去澳洲买房投资也成为了一种趋势。