澳洲留学生在澳洲买套二手房有限制吗？ 1.所持有护照有效期至少要有1年以上；2.所购买房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商业目的；3.如果签证到期需要离境的话，必须强制出售此物业，不能继续持有或者用于出租。4.而且可以贷款，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以小的投入换取高的回报。

澳洲买房的stamp duty，大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的stamp duty计算方法，悉尼的stamp duty是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付；墨尔本的stamp duty现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的stamp duty也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的stamp duty，其余部分则不需要支付)

1、固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6%,那么它的固定利率就可能为6.5%。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您费用作为自己资金自由度损失的回报。2、固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。