澳洲房产投资有没有风险 ？ 首先 任何投资都是有风险的 但是在比较不同国家房地产市场的风险时 我们不妨看一下房屋空置率 房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率, 通俗来说这个数据意味着开放商有没有建设过多的房屋, 商品房供求平衡的情况如何。 一般来说,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,10%---20%之间为空置危险区,20%以上为商品房严重积压区. 而悉尼的房屋空置率大约是2%, 如果感兴趣的话大可搜索一下中国的房屋空置率是多少

澳洲房屋产权一共有六种分别是永久产权Freehold /Torrens Title, 分契产权Strata Title, 社区产权Community Title, 公司股票产权Company Title和租赁产权Leasehold 一般来说我们买的别墅house都是永久产权。 通俗来说就是这块地你买了且没有时间限制，你的继承人也可以合法的继承它， 并且你可以在通过审批的情况下自由的对你的房屋进行拆改（包括全部推到重建和在空地上盖新房） 公寓apartment联体别墅townhouse单元房unit属于分契产权购买者依然享有房屋产权， 但无法对该房屋进行拆改。 通常由物业公司来管理公共设施和空间。

澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加增值。很多中国的投资者都是因为这点选择澳大利亚买房投资的。但是买房并不能作为移民的一个选项。