澳洲买房，怎样挑选区域

很多人在澳洲买房都为了房产投资，所以在挑选房屋的时候不仅要考虑到升值空间，还要考虑到出租是否方便。

澳洲买房如何选区域？在澳洲买房选择区域时除了学区，社区犯罪率，交通便利程度等常见因素，还可以考虑一下几点：一 资本增长率，不管是房地产投资还是商业投资，一般来说一个地区只要有人不断投钱，它的房价就会上涨。二 政府规划，如果一个社区附近有政府即将要建设的学校，商业区等等，它都将会升值。三 人口增长与就业率，这两个因素往往决定了租客的数量。

澳洲买房出租需要找中介管理公司吗？如果没有确定租客（比如已经定下来要租你房子的亲戚朋友）的话还是建议寻找中介管理公司的，一个优秀的中介管理公司会对每一个租客进行背景调查（有没有拖欠房租的记录，有没有犯罪记录等等）这是一般投资者很难做到的。另外与在中国不同，澳洲房屋出租后房东还是要承担一部分对房屋的责任（比如日常维护等）。如果投资者人不在澳洲这也是一个很麻烦的事情。

澳洲房价还会继续上涨吗？目前来看澳大利亚房价仍然会继续上涨，这主要有以下几个原因：一 澳大利亚人口持续上涨，目前房屋数量并不能满足需求而新建房屋速度又远远落后于人口上涨速度，导致可供应住房缺口持续扩大。二 除了供小于求的市场因素，由于土地价格，建材（砖，瓦，水泥等等）价格的上涨，导致房屋本身的价值也在上涨。三 澳大利亚较低的贷款利率与大量外国资本的注入也在持续地推动房价继续上涨。