澳洲买房关于费用的那些事情

在澳洲买房的时候，出来房产本身的费用，你还需要缴纳added-value tax、保险费等。

在澳洲买房房屋保险费是必须交的吗？在澳洲买房有些时候房屋保险费是必须交纳的，房屋保险费主要是为了避免因火灾，自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。保险费每年支付。作为向银行贷款的房产，银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下， 根据房产的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。

在澳洲买房卖出需要交纳 added-value tax吗？在澳洲买房，所谓房产 added-value tax是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。如所有人在购买房产后一直自住而从未产生过任何收入的，不缴纳房产 added-value tax。如持有房产12个月以上的，可按照增值部分的价值的50%作为应纳税额。政府对于澳洲居民和非澳洲居民采取不同的 added-value tax税率。税率采取比例税率和差额税率两种方式。粗略讲，对非澳州居民，其 added-value tax占增值额的 30%左右；对澳州居民讲，其 added-value tax占增值额的25%左右。确切的数额将根据具体的情况而定。

在澳洲买房哪些费用可以用来抵税？在澳洲买房，将房子卖出后，根据房产卖出价和成本价的差额来交 added-value tax。其增值部分可以抵扣相关的费用，如stamp duty，律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在 added-value tax申报中重复抵扣。