澳洲买房，布里斯班门槛低

布里斯班房子的中等价格为51万（约合329万人民币），这样的价钱你能买到离市中心多远的房子，几个卧室，和什么样的区？布里斯班房价一直比悉尼墨尔本便宜，但全国房价疲软时，这个等式基本没变。

澳大利亚昆士兰州府城布里斯班的房价吸引买家入市。RP数据显示布里斯班周围210个区的房子中间价格是或者少于51万。而离布里斯班市中心10公里有16个区的房子的中间价格是或少于51万，这包括Carina, Kedron, Northgate和Stafford。这样的价钱在悉尼没有，而墨尔本只有4个区。

目前 Realestate.com.au网站布里斯班有343间上市的房子卖价在50万和55万（约合323万至355万人民币）之间。这个星期以这个价钱新上市的房子包括一间位于离市中心7公里的Stafford的房子，是一间3个卧室，面临2条街的房子。在悉尼当地政府区域，没有房子价钱在50到55万之间，而墨尔本只有16间。

以50.9万元（约合329万人民币），你可以在悉尼的Kent Street买一间一房公寓，或者50多万在 墨尔本Abbotsford 的James Street上买一间占地138平米的2房房子。在布里斯班，如果出价49. 9万（约合322万人民币）以上，你可以在Northgate买一间新装修的占地582平米的3房房子。

在Townsville的Kelso， 你可以用低过50万（约合323万人民币）的价钱买一间占地1,940平米的5房大宅子。McGrath房地产公司的John McGrath说布里斯班正日益变成人们想居住的地方，他相信布村的房市会继续上升。“买家可以用很好的价钱买到近市区的房子，”他说。“在Toowong， St Lucia和Paddington地区的50万左右的公寓和排屋很受欢迎，有很高的回报率和低空置率。”

MaGrath先生说布里斯班市场吸引了很多悉尼和墨尔本的投资者，这是因为价钱负担得起，生活方式吸引人。“投资者将关注承受能力和资本收益”，他说。“我想随着澳洲市场的升温，布里斯班吸引了很多聪明的投资者。这几乎没有风险。”

MaGrath先生说当你看到你能在布里斯班包括Hawthorne，Toowong和West End地区买到的房子，相比之下在 新州首府悉尼类似地区，你可能需要付多50%到100%的价钱。“悉尼一些地区像Surry Hills和Leichhardt很有可比性的地方，你需要用100万（约合646万人民币）买到更小的房子。”

“你看在Surry Hills， 如果你能找到一个占地200平米像样的排屋就很幸运了，而在布里斯班，我想你可以买到双倍的房子”。他说全球经济危机逼迫很多人重新评估他们的财务状况和生活方式，因此更多的人因为房价而搬迁到布里斯班来居住。尤其是公寓市场，很多公寓楼花在布里斯班，悉尼和墨尔本出售，布里斯班楼花的中间价格为36.9万（约合238万人民币）。

在布里斯班，这包括由 Lend Lease RNA开发的新公寓The Green，起价33万（约合213万人民币）。而在Townsville，只需32万（约合207万人民币）就可以在市中心High Point apartments买一间2房2卫的公寓，并有海景和看到Magnetic Island。