以房养学”受追捧 布里斯班有哪些优势？

今天是北京春季房展会开幕的第二天，海外展区仍人头攒动，热度不减。据海外展区的一位工作人员介绍：“今天相对于第一天来说，海外展区涌入了更多的买家，国人对海外购房置业投资的需求还是非常大的，而在这些需求当中投资以及留学移民的占比较大。”

在投资和移民留学方面，澳大利亚的第三大城市布里斯班受到了许多家长的青睐，在澳洲展区的买家刘女士说“想给孩子选择一个教育资源优质的国家就读，我比较看好布里斯班的“以房养学”。

以房养学 投资回报率高

所谓“以房养学”，海外展区的澳大利亚蕴晖地产有限公司的王一峰经理透露：“布里斯班由于其优质的教育资源以及超高的租金率确实吸引了不少家庭前来置业，布里斯班留学门槛很低，许多著名的大学都坐落于此，比如昆士兰大学、格里菲斯大学等，在留学的同时，很多家长都选择为孩子在这买一套房子，自己住一间，另一间租给同学收取的租金就可以来抵扣生活开支，留学毕业以后还可以将房子卖掉，赚取房产增值的部分，比如65平方米的房子，每周租金可以达到450澳元，人民币大概2300元左右，这是非常高的租金回报。”

近年来，布里斯班的租金水平不断上涨，租金水平每年呈7%-11%的上涨趋势，由此可见布里斯班是一个极具投资潜力的城市。

经济发达 全球宜居城市

布里斯班是澳洲的第三大城市，这里有着良好的自然与人文环境，被评为世界级的宜居城市。这里道路与建筑整齐干净，房屋的景观花园、环保新材料的应用方面也有其独到之处。王一峰经理表示：“布里斯班作为澳洲东海岸的世界新兴城市，不仅受到世界各国购房者的追捧，更是很多澳洲房产者越来越青睐的城市”。

在这里既拥有优越的自然环境，也有着繁荣的经济环境。这里是澳洲全国最大的海港，是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，现如今布里斯班也是一个投资置业的好时机。

专业人士买房建议

对于澳洲展区客户提出的“在布里斯班买公寓还是买别墅”的问题，王一峰经理也给出了一些购房投资建议：“因为公寓的物业比较好出租，别墅的养护成本比较大，比较受欢迎的还是公寓房，比如一房一厅、两房两厅，也非常受到本地人的租赁欢迎，日后也比较方便出租，养护成本和物业费也都是比较低的”。

 

布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸，被称为“阳光之城”，2017年布里斯班房产市场继续上涨，这里的投资前景也越来越明朗化。