外籍人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策。但是需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。

除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于外籍购房者的要求是非常宽松的。

 

外籍人士在澳洲可以购买新住房与期房，外籍人士在澳大利亚购买新住房需要提出申请。此类提案在获得批准时通常没有附带条件。外籍人士不可以购买已建成住房作为投资物业或作为住房，但以下除外：外籍人士购买已建成住房进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)需要提出申请。

只要改建提案可增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少建造两个住房)，或者可以表明现有住房已废弃或者不适合居住，通常便可获得批准。申请通常附有一定条件，如必须在24个月内开工。


一般是不可以的，不过有些情况可以购买，如：

1) 由外籍人士运营的大型规模的公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅（二手房）。不过，需提出申请，通常这类申请在批准时会有附加条件，即公司在预计此物业将空置六个月或以上时，需将此物业出售；

2)非常住外籍人士可以购买已建成住宅（二手房），前提是要对该建成住宅进行改建，并需要提出申请。申请时提出的改建提案必须增加澳洲的住房存量，或者改建提案可以表明现有住房已经废弃或者不适合居住。通常此类申请可获得批准。申请获得批准时通常附有一定条件。