贷款保险 在澳洲买房申请贷款，通常来说，澳洲贷款机构会在贷款人还息能力许可的范围内发放房屋价值的80%的贷款。有些时候可以达到85%。不过，如果你申请的贷款额超过了房屋价值的80-85%时，贷款机构会要求贷款人为超过80%的贷款部分买房屋贷款保险。这个保险的作用就是在贷款人无力偿还贷款的情况下赔偿银行。





澳洲贷款种类众多，不同贷款利率不同，还款方式也可能不同。在澳大利亚并不是所有银行都可以向外国人提供贷款，而作为外国投资者的我们在贷款时首先要考虑的就是具体是哪些银行可以为外国人提供贷款。在了解了他们的产品后，我们则应该认真思考一下自己的偿还能力，尽力避免无力偿还的情况发生。另外，除了利率还应注意其他贷款费用，比如额外还款费，退出费等等。



外籍人士在澳洲买房，根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，主要提供以下材料：护照、驾照、 credit card以及近6个月的流水账单、 信用卡、 收入证明。在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。

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