澳洲房屋产权一共有六种分别是永久产权Freehold /Torrens Title, 分契产权Strata Title, 社区产权Community Title, 公司股票产权Company Title和租赁产权Leasehold 一般来说我们买的别墅house都是永久产权。 通俗来说就是这块地你买了且没有时间限制，你的继承人也可以合法的继承它， 并且你可以在通过审批的情况下自由的对你的房屋进行拆改（包括全部推到重建和在空地上盖新房） 公寓apartment联体别墅townhouse单元房unit属于分契产权购买者依然享有房屋产权， 但无法对该房屋进行拆改。 通常由物业公司来管理公共设施和空间。





澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加增值。很多中国的投资者都是因为这点选择澳大利亚买房投资的。但是买房并不能作为移民的一个选项。



虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况。1、资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等。2、债务部分：其它贷款情况和负债情况。3、收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入。4、支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分只需要填表告知即可。

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