在澳洲购房后所需费用一般有，物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少。市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护。水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取。土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付。



所谓以房养学就是在海外留学期间在当地购买一套房产以租金收益来支付学习期间的生活费，学费等。在学成归国时再再把房子卖掉收回投资成本。澳大利亚房屋空置率低，房地产市场稳定，房租与房价均成上涨趋势（房价年增长7%—12%，大约7年翻一番）,十分符合以房养学的条件。


1.所持有护照有效期至少要有1年以上；2.所购买房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商业目的；3.如果签证到期需要离境的话，必须强制出售此物业，不能继续持有或者用于出租。4.而且可以贷款，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以小的投入换取高的回报。

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