澳洲房屋产权一共有六种分别是永久产权Freehold /Torrens Title, 分契产权Strata Title, 社区产权Community Title, 公司股票产权Company Title和租赁产权Leasehold 一般来说我们买的别墅house都是永久产权。 通俗来说就是这块地你买了且没有时间限制，你的继承人也可以合法的继承它， 并且你可以在通过审批的情况下自由的对你的房屋进行拆改（包括全部推到重建和在空地上盖新房） 公寓apartment联体别墅townhouse单元房unit属于分契产权购买者依然享有房屋产权， 但无法对该房屋进行拆改。 通常由物业公司来管理公共设施和空间。



澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加增值。很多中国的投资者都是因为这点选择澳大利亚买房投资的。但是买房并不能作为移民的一个选项。

目前来看澳大利亚房价仍然会继续上涨，这主要有以下几个原因：一 澳大利亚人口持续上涨，目前房屋数量并不能满足需求而新建房屋速度又远远落后于人口上涨速度，导致可供应住房缺口持续扩大。二 除了供小于求的市场因素，由于土地价格，建材（砖，瓦，水泥等等）价格的上涨，导致房屋本身的价值也在上涨。三 澳大利亚较低的贷款利率与大量外国资本的注入也在持续地推动房价继续上涨。

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