与中国一样澳洲利率也是主要分为固定利率与浮动利率两种，固定利率就是整个还款期间全部按照同一利率计算还款金额，而浮动利率则会根据市场的变化而变化。简单来说就是如果在还款期间利率逐年下降，就应该选择浮动利率，反之则应该选择固定利率。除此之外还有一些其他形式的贷款，比如固定利率与浮动利率的组合贷款，利率有浮动区间的浮动区间贷款等等。






1、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。2、在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。3、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付比较坏的情况。4、一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。


在澳洲买房，如果是在澳洲贷款买的房子，在还贷款时候，澳洲买房个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

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