在澳洲买房，首先要看你的买房原因是什么，是为了投资还是为了自住，这两者在选房的时候是有差别的，地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后要考虑清楚。澳洲买房还是比较有保护的，找到好的经纪人，买房过程更加身心。





信贷政策是非常有利于中国人在澳洲买房的。1、澳洲的银行愿意对海外收入购房进行借贷. 高为房屋价值的 80%。2、贷款可以只还利息不还本金. 让银行的钱在自己手里贬值,不增加房产持有 成本,减少钱款流动的压力。3、对冲帐户。该帐户的利息和银行借贷利息一样. 也就是说借 100 万,在对冲帐 户里放100万就不用给银行利息. 但帐户里的钱可以随时提出使用。让手头的钱款使用更加灵活。



物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少。市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护。水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根据房间数量多少来收取。土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付房屋。

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