澳大利亚政府重新对房产投资进行限制的根源，在于澳洲房价短期内被国外投资者迅速炒高。大量资金充裕的投资者进场、推高了澳洲房价，使得澳洲当地民众买房的压力日益加剧，有些首次置业者被迫退出市场。到澳洲房产投资看中的是稳定的投资回报率，而当前澳洲政府的限购政策正好凸显了澳洲作为安全、稳定的投资目的地的风范。






澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益。


在澳洲买期房有很多好处，首先是能够省下一笔stamp duty。澳洲法律规定stamp duty是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花， 通常是在房产开工前就签订了合同，所以stamp duty只需按地皮价征收。可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳房屋土地10%和建房5%的订金，过户土地后交付余款，根据交付时间，会有几个月的时间用来准备余款。

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