目前来看澳洲房地产投资的回报率还是比较高的，平均每年租金回报5%-7%，房产增值10%具体数字取决于你投资的房产类型，一般来说公寓租金回报率高，房产增值慢，别墅租金回报率低房产增值快。但值得说明的是，这里所说的投资回报率高是指在地产市场投资中回报率较高，但地产投资总体来讲还是一个以稳健为主的投资，并不存在像股票基金等高风险投资“一夜爆富”的可能。







风险不是很大，在一个正常且健康的房地产市场下，没有长期风险；换句话说，长期一定是涨，尤其是民宅（上千万的奢华豪宅规律则不同）。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%。对于今天住房量已经供不于求的情况，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。

澳大利亚房产投资盈利的方式主要有两种一是房产增值 二是房租收益 房产增值的意思就是你今年在澳洲买了一套房两年后房价上涨你再把它卖掉这中间的差价就是您这两年的投资收益, 房租收益就是指你买完房之后租出去 租金就是收益.

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