澳大利亚的住宅一般有这几种类型，Unit/Apartment公寓：Unit基本是三、四层，没什么附加设施；Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院。Duplex/semi：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子,土地占有面积较大，其地契通常和独栋别墅的地契一样






1.有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，海外人士只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。2.持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产。3.海外人士购买空地或者新房必须申请FIRB批准。4.澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。

在澳洲买房，房地产开发商会有7年的结构担保；同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。在澳洲买房投资可以依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生升值。

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