在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大。留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。 





各州政府都对购买房征收stamp duty。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的stamp duty价格。stamp duty之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。

1、选定房型，支付定金向开发商申请保留。2、开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。3、客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日打几周中内支付房款的10%。4、要是买现房，需要贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构。5、要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。6、银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产交割。

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